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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2020-11-16 13:28:05
成都房產抵押貸款，辦理房屋抵押貸款額度，利率對借款人很有吸引力，其中貸款期限也吸引了很多人。只有選擇合適的貸款期限，借款人的資金流動才能減少還款壓力，以免影響每個人的日常生活。個人住房抵押能做多少年？
大多數銀行將抵押貸款的期限設定為大約1到20年，最長期限不超過30年。
但是，借款人可以申請期限的具體年限還需要注意房屋的年齡，借款人的年齡與貸款期限之間的關系。其中：
1.在銀行的房地產抵押貸款中，若是抵押是個人住宅，抵押房屋的年期加上貸款期限不得超過40年；若是抵押貸款是商品房，則最長不得超過30年，這意味著住房年齡超過20年的房屋很難獲得30年的貸款期限。
2.考慮到以后還款的能力，許多銀行規定借款人的年齡加上貸款期限不能超過75年。也就是說，若是借款人超過45歲，他/她仍然可以借款，但是在30年這樣長的時間內很難借款。
3，若是抵押是新房，最長的貸款期限是30年，若是抵押二手房，最長的貸款期限是20年。
此外，抵押財產貸款的目的也將影響個人貸款的期限。例如，抵押財產貸款用于商業運作，貸款期限一般在5年以內。個人住房抵押住房貸款，貸款期限一般在10年以內；抵押房屋貸款用于購買商品房，最長貸款期限可達30年。
一般而言，每月付款應控制在月收入的30％-40％，且最多不得超過50％。借款人可以對每月的日常開支進行粗略的計算，以確定每月的還款額。知道一個月的提供金額，結合總貸款資金就能重新計算出貸款固定年數的最合理安排。
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