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很多朋友都清楚，想要貸款必須要滿足一些條件才可以，抵押貸款需要抵押品，住房抵押貸款需要房屋，車輛抵押貸款需要車輛。今天我們就來詳細了解下成都房產抵押貸款有哪些條件？可以貸款多少？

成都房產抵押貸款可以貸多少錢？

首先，房地產在房地產抵押貸款中也根據類型有不同的規范。一般來說，房子的年齡在20年以內;房子的大小因銀行而異;房屋應具有較強的流動性;一般來說，它需要商品房、公寓、商店和辦公樓。

不同類型的貸款期限也不同。以商品房作抵押的，信貸期限為5年。以新建住房用于貸款的，新建住房貸款的貸款期限不超過30年，二手房貸款的貸款期限不超過20年。

成都房產抵押貸款有哪些條件？成都抵押貸款小編會從房屋和借款人兩方面來講解。

1.住房需求

你必須有產權證，證明你不僅有權利居住，而且有權利使用。目前，市場上有很多屬于“小產權房”。一般來說，他們只有生存的權利，而沒有使用的權利。這種房子是不能申請按揭的。

新房和二手房貸款的價值也是不同的。新房抵押貸款金額將高于二手房貸款。

2.借款人的要求

無論是哪種貸款方式，首先要檢查個人信用記錄。個人信用記錄良好的借款人不僅貸款金額較高，利率較低，而且還可以享受一些貸款優惠。對于有不良信用記錄的借款人，銀行會減少貸款金額，提高利率，甚至拒絕貸款。

最后，貸款機構還需要審查個人的收支情況、具體的工作條件、具體的還款能力和還款意愿，這些都會影響住房抵押貸款的具體數額。因此大家需要結合自己的實際情況來辦理所匹配的貸款業務。

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