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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2021-01-14 13:41:24
有關于成都全款房抵押貸款可以貸款多久？申請條件是什么的問題，有朋友經常問起成都抵押貸款小編這些情況。事實上，他們沒有給你任何固定的年限。一般情況下，您的房產證抵押貸款期限是有限制的。貸款人、抵押貸款和銀行的政策結合起來決定你的期限。具體情況可以分為以下類型。
如果是成都新房抵押的話，那貸款期限就不得超過30年；如果是二手房，抵押期限不得超過20年。計算貸款期限時，借款人應根據自己的償還能力決定償還期限，避免償還壓力。銀行會拒絕你的貸款申請。
房產證貸款實際上是房產證抵押貸款。房產證書作為房屋產權的證明，可以通過抵押方式獲得貸款，解決資金短缺問題。申請房產證貸款的條件如下:
1.抵押貸款的所有人可以是借款人本人也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要經他人批準并具備抵押的支持性材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
2.借款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實際年齡一般不超過65歲;
3.有永久住所和固定住所;
4.有適當的職業和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；
5.房地產共有人同意其貸款、擔保行為，并愿意承擔相應的法律責任;
6.房屋的房齡(自房屋竣工日起計算)+貸款期限不得超過四十年;
7.房屋產權應當明確，符合國家規定的掛牌交易條件，可以進入房地產市場，不進行其他抵押;
8.被抵押房屋未列入當地的城市改建和拆遷規劃，且有房地產部門和土地管理部門頒發的房屋產權證和土地證書，現在是不動產權證書了。
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