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這幾年的農村房子一般都比較吃香，這是因為它的宅基地以及鄉村環境空氣好等優點，因此外地人來買房的人也比較多，那么農村房子可以辦理成都抵押貸款嗎？有哪些手續？接下來成都貸款公司小編就為大家一一解答。

過去，農村住房不能抵押，抵押房屋必須進行房屋權屬登記，并取得房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。

1.過去，農村住房不能抵押，主要是因為農村住房只有集體土地使用權證書，沒有房屋所有權證書，也就是說，農村住房缺乏登記確認制度，產權不清。因此，農民在辦理農村住房抵押時，農村住房需要經房屋所在土地所有權單位，即村委會批準。另外，抵押人對抵押物必須有財產處分權，以共同財產作為抵押的，應當取得共同所有人的同意。

二、抵押房屋必須進行房屋所有權登記，并取得房地產登記機關頒發的房屋所有權證書。根據暫行辦法的規定,申請人應當向房地產管理部門申請房子的所有權,有效身份證、集體土地使用證書,住房的質量聲明項目,建筑面積的映射注冊報告,等等。

第三條申請房屋抵押登記，應向房屋管理部門提交抵押登記申請書、抵押人身份證、抵押權人和他項權利人的身份證明、借款合同、集體土地使用證、房屋所有權證書等材料。如有所有權糾紛或沒有取得集體土地使用權、房屋所有權證書，不作抵押。

四、貸款抵押品由專業評估機構進行評估，貸款金額通常為抵押品價值的60%。你的情況應該是需要實現3萬元的貸款。值得注意的是，中國《土地管理法》第62條規定，鄉村居民一戶一宅。住房面積標準，由省、自治區、直轄市規定。鄉村居民出售或者出租房屋申請宅基地的，不予批準?！?/span>

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