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買房子的時候，很多人都會通過貸款購買，然后就需要辦理抵押貸款了。但我們需要知道的是貸款利率問題，國家方面有一個基準利率，很多銀行都會在這個利率上浮動，個人住房貸款利率浮動區間是多少？基本要求有哪些？今天成都貸款小編就給大家介紹一下。
個人住房貸款利率浮動區間是多少？
第一套房的個人住房貸款利率上升了10-40%。兩套上升了20%。
什么是個人住房貸款呢？
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。指商業銀行向借款人開放的貸款(即，在房地產開發商或其他有資格的開發主體開發建設房屋之后，將其出售給個人)。
個人住房貸款的基本要求有哪些？
一為年滿18周歲，具有完全民事行為能力者，二為常住戶口或在中國境內有效居住證明者。
二是有固定的職業或穩定的經濟收入，能保證按時還本付息；
三是信用記錄良好，無不良信用記錄；
四是能提供銀行認可、合法有效的擔保。
五是銀行規定的其他條件。
因此，這對貸方來說是非常重要的一點，每個人都需要按照規定辦理貸款。對第一套房和第二套房的浮動利率有差異，不同銀行的浮動比率也不同，這就需要貸方了解清楚。
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