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房產交易是一筆大的買賣，近年來重慶二手房市場甚至比新樓盤的房子價格還高，在房款方面，銀行同樣支持二手房交易貸款，那么重慶二手房抵押貸款流程怎么辦理?

一、重慶二手房抵押貸款額度利率

重慶二手房辦理抵押貸款，額度一般不超過房屋評估價值的70%，其中，商用房產、工業房產不超過房屋估值的50%，額度上限為2000萬元，如果二手房的位置比較好、房屋面積大、房屋房齡小，則房屋市場價值高，能申請到的額度自然也就高，但是否能申請到足夠多的額度，還是看借款人的收入、資產、負債以及征信情況。

重慶二手房抵押貸款利率為：有營業執照年化利率利率做到3.85%，沒有營業執照年化利率4.5%起，消費貸年化利率5.6%起，如果是按揭房辦理信用貸款，則年化利率8%-12.5%，房屋二次抵押貸款年化利率7.5%起。

二、重慶二手房抵押貸款辦理流程

重慶二手房抵押貸款怎么辦理?借款人可以按照下列流程操作：

1、來電告知個人以及房屋情況，初步知曉重慶哪家銀行辦理性價比更高;

2、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等;

3、遞交貸款資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等，如果超過100萬元，還需要提供營業執照(新政策規定提供，沒有可以現辦);

4、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估;

5、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批;

6、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印;

7、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續;

8、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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