隨著城市的發展和人口的增長，房地產市場的繁榮也帶來了資金的流動，很多人想通過房產抵押貸款的方式來解決資金問題。那么成都房子三次抵押貸款怎么貸?

一、什么是“成都房子三次抵押貸款”

“成都房子三次抵押貸款”，指的是把同一套房子分別抵押給三個不同的貸款機構，用于獲得貸款。該方式是利用房地產市場融資的司空見慣方式，通過多次抵押同一套房產，累計獲得資金，從而解決資金問題。

二、貸款流程

1.尋找貸款機構：首先需要找到可信賴的貸款機構，并了解其經營資質、貸款額度、還款期限、利率等信息。

2.擬定抵押合同：如果確定可以選擇一家貸款機構后，需要與該機構簽訂抵押合同。抵押合同主要包括抵押物、抵押金額、還款期限、利息、罰息等內容。

3.抵押登記：簽訂抵押合同后，需要在登記機關辦理抵押登記手續。抵押登記是指以房地產為抵押的貸款登記，是保護貸款機構利益的重要手段。

4.按流程操作：前兩步完成后，就要按流程操作正常進行貸款操作，成交后會對貸款人的資產進行財務評估，評估報告確認后，即可放款。

三、存在的風險

1.存在違法風險。高風險的貸款方式，容易引發法律問題，如虛假證明材料、私下變更債權債務關系等，來自法律上的風險將會給貸款方帶來極大的法律風險。

2.存在信用風險。如果貸款人無力償還債務或欠款，將導致信用記錄不良，甚至可能受到征信的影響，影響貸款人未來的融資情況。

3.存在合同風險。貸款人應該仔細閱讀合同，注意合同內容。如果未仔細閱讀并簽署了合同，將會帶來一系列的合同風險，使貸款人面臨難以承受的經濟風險。

四、注意事項

1.選擇正規貸款機構，要選擇有牌照的正規貸款公司，了解其相關資質信息;

2.保證合同條款合理，貸款人在簽訂抵押合同時，應全面了解相關條款及其風險，并在確認無誤后再進行簽訂;

3.謹慎比較，貸款人可以和不同的貸款機構進行比較，選擇合適的貸款方式，以減少不必要的風險和損失。

總之，成都房子三次抵押貸款的操作過程并不簡單，尤其在貸款過程中存在的風險更需要借助專業人士的幫助，對于貸款人來說，謹慎決策、合理選擇才是最重要的。

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