在小頂金融如何辦理抵押貸款？抵押貸款指借款者以一定的抵押物品作為物品保證，向銀行或其他金融機構取得的貸款。它是銀行或其他金融機構的一種放款形式，抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各類型證明物品所有權的單據。貸款到期，借款人必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。下面，小頂金融小編就給大家介紹一下抵押貸款的條件是什么，以及辦理抵押貸款的所需材料有哪些？

一、抵押貸款的條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、具有穩定、合法的收入來源；

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。

二、抵押貸款所需材料：

1. 房產證；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

8. 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

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