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北京房屋抵押貸款申請額度=房屋評估價值*貸款系數-借方未還款額度（欠銀行的）。所以決定房屋貸款額度首先要看你的房子是全款房還是按揭房，若是按揭房，就如上面公式中的，是要減去沒還銀行的錢。其次，房屋評估價值。房屋的評估價值由房屋的大小、面積、周邊情況、小區均價等因素決定，當然我們快貸網會找專業評估師對房屋進行評估。 最后，貸款系數。貸款系數不同的貸款機構不同，有的是八成，有的七成、有的六成等。 你可以計算下，若不太清楚，可以看下這篇文章《影響北京二手房貸款額度的原由》直接在小頂金融網上咨詢。
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