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廣州貸款公司買房已經成為很多年輕人最終的目標，我們也知道，如今買房大多數人都還是選擇按揭 的方式，很少有人能夠一次性就付全款的，但偏偏是自己的房產還處于按揭時間段內容 ，又急需用到一筆資金，想要將房產抵押貸款，這個時候按揭的房產還能申請抵押貸款嗎？第一信用貸款平臺小頂金融小編將為您解答疑難。

就現在各行的規定來看，很多銀行都不接受按揭的房產還能申請抵押貸款的情況。也就是說按揭房只有在貸款已經全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

當然如果想要讓按揭的房產還能申請抵押貸款，其實是可以通過一些技巧來獲得的，接下來小頂金融小編就給大家介紹有關的方法：

廣州貸款公司若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法 ，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。

但是，如果申請者無法找到幫忙的親友，按揭的房產還能申請抵押貸款嗎？其實還是會有辦法申請到的。

這種情況下，你可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房產抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

廣州貸款公司向擔保公司尋求幫助來申請擔保貸款的方法具有以下兩種優點：

1、可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金

2、房產增值部分也可以變為現金。

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