房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式；按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式。兩者之間既相似又有區別，下面四川貸款公司——小頂金融就來具體的介紹一下，房屋抵押貸款和按揭貸款的區別在哪兒？

1.貸款用途不同
  住房按揭貸款主要用于購房；而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。
貸款利率不同。在利率方面，按揭貸款執行基準利率；抵押貸款執行基準利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
2.貸款期限不同
  按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行依據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定；而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
3.法律關系的主體不同
  抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體，抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋人）。
所需貸款資料不同，申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。成都貸款公司哪家好？貸款就找成都小頂金融?。?！
4.目的存在差別
  房屋按揭人將房屋按揭的目的在于盡可能的規避風險并且貸到盡可能多的資金，這種目的是為了盡可能的保障收益，在法律和通常的理論上，按揭受益人是房屋的產權人，相對于抵押權人在法律上享有更多權益；而房屋抵押人抵押借款的目的是為了其他項目的貸款，包括個人購置其他房產、企業抵押房屋貸款等等。      

  以上就是按揭貸款和房屋抵押貸款兩者之間的區別，至于大家在選擇貸款方式時，最好結合自身的實際情況來考慮哪一種更適合自己。

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