買房子按揭利息是多少？怎么計算

[摘要]貸款買房是如今眾人采用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分者都會對買房子按揭利息是多少和買房按揭貸款利息怎么計算的相關知識很感興趣，小編將會對于這一問題，給大家詳細講解買房子貸款利率的相關知識。

貸款買房是如今眾人采用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分者都會對買房子按揭利息是多少和買房按揭貸款利息怎么計算的相關知識很感興趣，小編將會對于這一問題，給大家詳細講解買房子貸款利率的相關知識。

買房子按揭利息是多少  買房按揭貸款利息怎么計算

買房子按揭利息是多少？

1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業，銀行通常要求首付房價的30%；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。

2、銀行貸款利率：利率項目 年利率(%) ，如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

六個月以內(含6個月)貸款 4.86

六個月至一年(含1年)貸款 5.31

一至三年(含3年)貸款 5.40

三至五年(含5年)貸款 5.76

五年以上貸款 5.94

買房按揭貸款利息怎么計算

有兩種方式：

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯系。以上就是小編為大家介紹的買房子按揭利息是多少與怎么計算的相關內容，希望對大家有所幫助！相信大家對買房子貸款利率都有一定的了解了！如果還想了解更多有關買房子貸款利率的內容，就請一直關注我們哦！

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