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在成都購買二套房要交哪些稅？比首套房多花多少錢

[摘要]現在國家在不斷限制二套房，因為國家的房價增長過快，這給國人帶來比較大的壓力，如果是要 二套房的話，一定要理性對待，要了解到二套房的限制，具體在成都購買二套房要交哪些稅？還有就是比首套房多花多少錢，這些都是要提前知曉的。

現在國家在不斷限制二套房，因為國家的房價增長過快，這給國人帶來比較大的壓力，如果是要 二套房的話，一定要理性對待，要了解到二套房的限制，具體在成都購買二套房要交哪些稅？還有就是比首套房多花多少錢，這些都是要提前知曉的。

成都購買二套房要交哪些稅？比首套房多花多少錢

描述

在成都購買二套房要交哪些稅？

1.契稅：房款的1.5% ；（買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）

2.契稅：購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

3.個人所得稅：房產證滿5年，并且是住房的不需要交個人所得稅；面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

4.營業稅：房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

在成都購買二套房比首套房多花多少錢？

1、在 城市，居民家庭 購買普通住房，商業貸款原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，首付款比例不低于30%。

2、有無利率優惠，差別是 大的。當然，一般購買首套房，都會有一定的優惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房:首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。

如果是要在程度進行二套房的 ，一定要先知道在成都購買二套房要交哪些稅？還有就是了解到比首套房多花多少錢，這樣才能做出有利的 選擇，建議各位 二套房的朋友，可以通過一些專業的機構來咨詢和了解，這對 是 有利的。

成都購買二套房要交哪些稅？比首套房多花多少錢

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