如果大家的資金周轉不開，可以考慮個人房屋抵押借款。但是大家在借款的時候，一定要自己有一個資金的規劃，比如借款的額度，借款的還款方式等等，還要注意借款合同的簽訂，一定要具有公平性，不合理的條款勢必會使我們的利益受損。那么個人房屋抵押借款的具體流程是什么？

一、沒錢了怎么辦？

1、如果資金周轉不開，如果沒有其他的固定資產，那么較好的辦法就是進行房屋抵押借款。

2、所謂的個人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的當事人將自己所購置的房屋作為抵押物品，進行借款申請，從而拿借到的款項進行自己為急需的消費，比如治療消費大量的疾病、旅游等等，或者可以用于公司財務的資金運轉。

二、個人房屋抵押借款流程是什么？

（1）準備好材料，包括夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿、房產證、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單以及購房的合同和。

（2）銀行對借款人的材料進行審核，其中材料包括貸款申請、購房協議和合同以及其他相關的材料。

（3）借款人將所抵押房產的產權書和保險單交給銀行，銀行進行收押。

（4）公證，借款人和貸款者的擔保人簽署房屋抵押貸款合同，并到公證處公證。

（5）放款，銀行將款項劃入借款人賬戶。

許多民眾因需想要抵押房產借款，用于更加需要的地方，個人房屋抵押借款需要的材料根據房屋類型的不同，提交的資料也不同。個人房屋抵押借款中的房屋可以分為兩種，大家可以對照一下自家的房屋屬于哪一類。

（1）一種是現房抵押，這時候需要提交的材料包括房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）、房屋權證、土地使用權證復印件或者驗原件、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》、銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

（2）另一種是期房抵押，則需要提供以下材料購房預售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預交款收據復印件（驗原件）、夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

以上便是本文所要闡述的個人房屋抵押借款流程的內容，本文可以幫助想要進行個人房屋抵押借款的群眾。在目前需要大量資金流轉的背景下，很多民眾會因為各式各樣的原因，需要進行個人房屋抵押借款，個人房屋抵押借款流程實施起來還是比較復雜的，希望大家按照流程走，以免個人財產收到損害。

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