買房對于很多人來說都是人生中的大事，但是隨著現在房價的高昂，很多人買房都選擇了銀行按揭貸款買房?？梢宰屬彿空叨虝r間內達成想買房的期望。

但是對于沒有貸款買房經驗的人來說，不知道貸款買房其實有許多需要注意的細節，如果不仔細處理的話，就會造成不必要的影響!

小頂金融小編總結了幾點按揭前和按揭后需要注意的事項，下面請聽小編娓娓道來~

按揭前

1.了解開發商

有些無良的開發商為了解決資金周轉困難的問題，會通過進行預售來募集資金進行后期規劃。但是這種情況的話，如果資金周轉出現問題，樓盤就無法繼續進行建設，從而出現樓盤“爛尾”的現象。因此，在辦預售按揭的時候，一定要了解開發商的實力及其信譽。

2.了解自身實力

購房者在買房之前，應該對自己的經濟實力進行一個客觀的評估。因為貸款是固定支出，需要有穩定的工作及收入來源。貸款支出會對你之前的經濟計劃造成影響。因此，應做好新的收支計劃，以免對以后的生活造成影響。

3.了解銀行動態

在這里要糾正大家一個錯誤的觀點，并不是與樓旁合作的銀行就會自動放款，銀行在下款之前，會對申請人進行一個審核，其中包括了民事資格，還款能力等方面進行審查，如果審核不通過，銀行就不會放款，所以說了解銀行的動態是十分重要的。

按揭后

1.借款一年內不要還款

無論是公積金貸款還是銀行貸款，都是有規定的，都是需要一年后才能夠提前還款的，所以說千萬不要進行還款。

2.還款困難可以尋求幫助

如果在還款的時候出現困難，一定要向銀行需求幫助，銀行是會幫助你的。直接向銀行延長借款期限申請，但是只能辦理一次!

3.貸款還清后撤銷抵押

當你還清了貸款本金和利息后，需要去房地產交易中心撤銷你之前的抵押申請，如果不處理的話，到時候房產證就是下來了，戶主也不是你。

以上就是小頂金融總結的貸款買房按揭前和按揭后需要注意的細節，希望可以幫助到您。

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Tag: 銀行按揭貸款買房