全款買房的優缺點有哪些？要注意什么？

目前，在現房的情況下，對于那些信譽良好的開發商，很多購房資金充足的購房者都選擇一次性付完房款，這樣的全款方式可以避免貸款買房而產生的高額利息。那你對于這樣的付款方式有過深入的了解嗎?真的一次付完款就可以了嗎?下面就跟著小編一起來了解一下吧。

全款買房的優缺點有哪些？要注意什么？

一、全款買房的優點

1.這樣的付款方式相較于貸款購房，省去了很多的麻煩。

比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質押。辦理貸款的時間也較長，流程也比較繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩。

2.開發商針對一次性付清房款的客戶會有更多的優惠政策

比如按照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時還能免去很多手續費、貸款利息等。

3.生活品質提高

一次性付款買房不用每月還月供，減少經濟壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

4.有利于房屋轉手

如果想要將房屋出賣，貸款買房由于還款沒有完成就沒有房產證，不利于房屋的轉手;而一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

二、全款買房的缺點

1.經濟壓力大

如果資金不充裕，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出。

2.有風險、沒保障

如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

全款買房的優缺點有哪些？要注意什么？

三、全款買房要注意的事項有哪些?

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

小頂金融提醒，在貸款買房之前，其實應該提前安排和理財規劃，只要投資收益能夠大于按揭貸款利率，購房者在后期就無需著急提前還款。小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

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