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買房原來要這樣講究樓棟！真是勝讀十年書！

很多購房者在買房時，更注重的是房價、樓層、戶型、面積大小、環境打造、周邊配套等買房要點，而往往容易忽視樓棟的選擇。其實，買房也要講究樓棟，等聽完買房老師傅一席話后，你將受益匪淺。

很多購房者在買房時，更注重的是房價、樓層、戶型、面積大小、環境打造、周邊配套等買房要點，而往往容易忽視樓棟的選擇。其實，買房也要講究樓棟，等聽完買房老師傅一席話后，你將受益匪淺。

小區樓盤往往由不同的樓棟組成，一般來說，小樓盤有2－4棟樓房，中樓盤有4－8棟樓房，大樓盤至少8棟樓房以上。開發商會根據開發時間不同，建設不同的期房，有時候也會分期開盤。

那么購房者在同一個小區買房時，選擇哪一棟樓房更好呢？這也是買房老師傅建議購房者要慎重考慮的問題，因為可能有的時候選擇不同的樓棟，所帶來的居住效果差別可能會很大。

買房有怎么樣的講究

一、買房時要看整體圖或沙盤展示模型

買房的時候一定要看樓盤的整體圖，或者樓盤真實比例縮小的沙盤展示模型，從而來綜合考慮樓棟的走向、采光、樓間距以及周圍是否有高建筑遮擋。另外，購房者應盡量選擇樓間距較大、采光較好、周圍沒有高建筑遮擋、坐北朝南的樓棟房子，這樣就可避免坐東朝西的房子。

二、同一個小區，盡量選擇出行最方便的房子

換句話來說就是盡量要選擇距離主干道比較近，購物、停車、出行都方便的樓棟。但是，盡量不要選擇緊挨著主干道的房子。

這是為什么呢？這是因為緊挨著主干道的房子有以下不足，一方面是車來車往、人流量大，噪音也比較大，容易影響我們休息；另一方面是緊靠路邊的房子灰塵較多，不但對人體健康影響不太好，而且也較難清潔衛生。

三、買房的時候，也要考慮周圍的環境

如果購房者想買的樓棟周圍緊挨著KTV、夜場、或者幼兒園，那就請你一定要慎重考慮了。特別是對于那些住在低樓層的住戶而言，你們往往是受噪音影響最嚴重的人。

因此各位購房者在進行買房的時候盡量遠離上面這些建筑，保證自己有一個好的睡眠環境，提高居住舒適度。當然，如果購房者你本身以及家庭都不在意這些周圍環境的噪音的話，那就當另論別說了。

買房有怎么樣的講究

四、樓盤“買大不買小”

購房者買房選擇樓盤時，建議選擇中大樓盤，也就是樓棟較多的樓盤。因為中大樓盤的小區環境建設更好、配套更完善、戶外空間較大、物業管理更完善。

特別是在物業管理方面，很多小樓盤都存在物業管理不達標的情況。因為小式內的住戶不多，而每年的費用收取有限，于是就不可能每個崗位都配備充足的物業管理人員，而這些物業管理人員往往是一人身兼多職，所以他們在很多方面做得不夠好。

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