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成都房子抵押貸款怎么貸劃算？在辦理房屋抵押貸款時很多人都會想最大程度的降低貸款成本，獲得更高額度的貸款。

1、篩選利率最低的銀行辦理房產抵押貸款

辦理房產抵押貸款其實很簡單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率最低的合適你的銀行。但很多人又會問了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費時費力，對于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會走得很艱難了。

2、在辦理抵押房產貸款時，選擇最佳的調息方式

當出現了利率不斷下降的趨勢時，如果你選擇的是短期貸款，那么建議在辦理房產抵押貸款時選擇按月調息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優惠，達到節省貸款成本的目的。

成都房子抵押貸款但如果你選擇的是較長的貸款期限（五到十年），那建議眼光放長遠一點，選擇按年調息，因為在接下來漫長的還款期內，可能出現的變數太多了，而央行調整利率屬于大概率事件，如果出現利率上調，那也是次年一月才開始執行，相對而言這樣的選擇也許就是保險的了。

3、選擇最合適自己的房產抵押貸款的還款方式

房產抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。等額本金還款是一種把貸款本金平均分攤到每個還款期，利息根據本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對也是比較劃算的。但對于貸款人來說，前期還款壓力較大。

等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分攤到每個還款期，每個月還款金額是一樣的，對于貸款人來說，還款壓力不會太大。但利息方面，總利息算下來會比等額本金還款法多點。

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