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商貸買房必看之成都商業貸款流程

房子貸款流程是什么

1、提出申請：

客戶向銀行提出書面借款申請，并提交、填寫有關資料；銀行審核、確認是否貸款；

2、簽訂合同；

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，到貸款行簽訂借款合同，辦理抵押登記、公證等相關手續；

3、開立賬戶：

在貸款行指定的營業網點開立還款專用儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，售房人在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶；

4、支用貸款：

經貸款行批準同意發入的貸款，辦妥有關手續后，按照借款合同約定，將貸款劃入借款人在貸款行開立的貸款賬戶，同時并將貸款直接轉入售房人在貸款行開立的存款賬戶；

5、按期還款：

借款人按還款計劃、還款方式償還貸款本息。還款方式可選擇委托扣款和柜面還款兩種方式；

6、貸款結清：

貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指在貸款未到期間之內，提出提前結清貸款；正常結清指在貸款最后到期日全部結清貸款。如提前結清貸款，借款人須提前10個工作日到貸款行提出提前結清申請。

貸款結清后，貸款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件，并持貸款行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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