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大家應該聽說過給自己的車子買保險，但是對于房屋保險似乎聽到的了解到的就很少了，房子跟我們買的車是一樣的,我們還是買上保險比較放心，畢竟跟房子價格比起來，保險費用不算什么大錢，那么房屋抵押貸款保險是什么呢，房屋抵押貸款有哪些誤區呢？

一、房屋抵押貸款保險

銀行為保證貸款的安全性，穩定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是大收益者，但萬一發生危險，保險公司還是會做出相應賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂，辦理房屋保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：

(一)填寫投保單。內容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據文件。

(二)簽發保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應對投保單的內容逐一審查并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發保險單。

(三)收取保險費。投保人應按規定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產保險合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押房地產保險可委托銀行辦理。

二、房屋抵押貸款誤區

1、抵押的房子不是自己的

有種感覺房產做了抵押貸款后就不是自己的房產了，哪天真還不上貸款，車易貸將會沒收來沖抵貸款。

2、只能抵押自己的房子 

大部分人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

3、上市交易的房產都能抵押

金融機構對房產能夠用于抵押做了很多規定，如：房齡大于20年或面積小于50平米的房產不能抵押等等。

以上就是關于房屋抵押貸款保險以及抵押貸款誤區的介紹了，辦理抵押貸款還需要經過很多的流程，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費。

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