對于小微企業來說，貸款額度肯定不低的，所以選擇信貸的可能性是比較低的，相反，房屋抵押貸款就比較受歡迎了，不過小微企業融資貸款這些也不容易，所以今天小編和大家一起了解一下小微企業辦理房屋抵押貸款時應該注意哪些問題呢?

小微企業辦理房屋抵押貸款時需要注意的問題如下：

1、企業及企業主的信用良好，申貸成功率會較高

申請經營貸款，銀行也會看個人的信用資質情況，如果你的信用有污點，或被列入“老賴”名單，自然也不要妄想能逃過銀行信貸經理的法眼。除此以外，企業的信用情況也會被列作參考，除了銀行征信，金融機構還會在“全國企業信息公示系統”上核查企業的其它信息，其中就包括企業基本注冊信息、行政處罰信息、經營異常信息和嚴重違法信息等內容。同樣的，企業信用污點也一樣會導致你的申貸被拒。

2、想要申貸成功企業的業績情況必須好

除了信用情況以外，金融機構還會考查企業的還貸能力，這一點如何衡量，就得看企業的經營狀況如果了，最直觀的反映，就是業績、經營流水、財務賬單等信息。如果企業營利能力非常強，銀行不僅會通過貸款審批，還有可能提升貸款額度。換言之，一家“僵尸”企業，天天處于虧損狀態，銀行怎么放心把款項交給你?所以申貸者一定就牢記：只有健康的財務狀況才能叩開銀行的貸款之門。

3、有抵押物做擔保下款會很高效

大部分的經營貸款，都需要抵押物做擔保。因為相對個人貸款而言，經營貸款的風險更大，不確定因素更大，謹慎起見，銀行會要求你提供抵押物。有房產等做抵押不僅可是提高申貸成功率，而且會大大縮減申貸審批的時間。

4、注意抵押物的選擇，根據所需資金的多少，選擇價值相等的抵押物作為抵押，自己才不會吃虧;

5、要具有憂患意識，能夠承擔風險。抵押貸款風險本身就很大，一旦借款人沒能如期歸還本息，那借款人所抵押的住房、車或者公司將不再歸自己所管，所以在選擇抵押貸款之前，最好給自己留條后路，免得一不小心讓自己一無所有。

6、抵押貸款時要仔細閱讀貸款銀行的相關條件，注意抵押日期和歸還日期，一定要在規定的時期內還本付息。

通過小編的介紹，大家應該對小微企業辦理房屋抵押貸款時應該注意的事項有所了解了，良好的經營狀況和征信情況是小微企業辦理貸款的基礎，大家要牢記哦!

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Tag: 房屋抵押貸款