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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶公積金貸款買房有哪些好處呢
發布時間 : 2019-07-02 15:12:54
隨著社會的發展,人們的生活水平越來越高,國家的福利也比以前好了很多,但是物價一直上漲,特別是房價,大多數的人在大城市可是連個首付都付不起的.要是想買房也只能是貸款了.可以用公積金貸款來買房,公積金貸款買房除了貸款利率較低外,那么公積金貸款買房有哪些好處呢?下面我們去看一看。
1, 貸款期限長，月還款金額小。
不同地區商業貸款的貸款年限不同，全國各地的商業貸款年數只能貸款30年，大部分二手房只能貸款20年，月供壓力較大。公積金貸款可持續30年，月供壓力較小。2, 貸款比率高，首付壓力小。
3, 資金翻一番
儲戶按本人存款基數5%/20%支付，公司也按相同比例支付，賬戶中的資金可翻倍。
4, 個人所有權
住房公積金屬于個人財產的托管人，有的城市已婚人士申請公積金貸款買房，金額高于個人申請。公積金賬戶中的基金可以作為夫妻共同財產提取。
5, 房間的年齡限制更靈活。
商業貸款對住房年齡有嚴格的限制，大多數銀行直到85年前才向住房提供貸款，貸款期限隨著住房年齡的增長而減少。而公積金貸款對住房年齡限制比較靈活，住房年齡和貸款年限加起來不超過50年。
6, 可以提前提取
職工自主產權自住房的購置、建設、改建、檢修，或者重大疾病造成的困難，或者城鎮居民生活保障待遇低下，可以根據有關法律、有效的證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f，公積金的運用遠遠超出了貸款購買房屋的范疇。
7, 享受免稅
根據“住房公積金管理條例”、建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見(建津[2005]5號)，企業為職工支付住房公積金可以作為企業所得稅抵免項目。同時，企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期工資、工資收入，免征個人所得稅，即扣除社會保障公積金后的稅前工資，作為減稅的稅基。
8, 提早償還貸款及不支付違約金
借款人可以提前申請退還住房公積金個人貸款的本金和利息，并自貸款之日起一年內退還住房公積金貸款的本金和利息。每次還款金額不得低于住房公積金貸款不少于6個月的本金。公積金貸款是預先償還的，不收取手續費或違約金。
Tag: 公積金貸款買房
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