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現在越來越多的人都開始在缺少資金的時候選擇用自己名下的資產辦理貸款，那么當自己名下的房產已經辦理了一次抵押貸款以后還可以再次申請辦理二次抵押貸款嗎?答案是可以的。只要房產還具備一定價值的情況下就可以申請辦理貸款的。那么辦理房產抵押貸款應該準備什么?是如何辦理的呢?小編來給大家詳細解答一下：

成都房屋二次抵押貸款要求：
1、用以二次抵押貸款的房屋應是銷售市場發展前景很大的高品質住宅和商業用房;

2、用以本人房屋二次抵押貸款的房屋務必是新房出售;

3、房屋是應用我國銀行質押貸款所選購的一手樓盤;


4、房屋預告登記已辦理，且本行是房屋的質權人;

5、房屋已申請辦理商業保險，且保單原件由我國銀行執管;

6、房屋所處部位優異，地理位置優越，服務設施齊備，具備很大的增值發展潛力。

成都房屋二次抵押貸款辦理：
1、銀行申請房產抵押貸款：

申請辦理貸款第一反應都是去銀行申請，很多人都認為銀行是辦理不了房屋二次抵押貸款的，但是其實現在很多銀行都開辦了這個業務。最先必須向貸款銀行遞交二次抵押貸款申請辦理，銀行愿意后才可以申請辦理二次抵押辦理手續，申請辦理根據后，你需要遞交貸款需要的材料給銀行，銀行會對你的材料開展審批，審批之后會將結果對你說。審核通過后，你需要與銀行簽署二次抵押貸款的合同書，而且申請辦理貸款合同公證的辦理手續。辦理手續申請辦理結束后，銀行便會在特定日期將貸款派發讓你。

2、對于房屋二次貸款進行審批：

銀行愿意后，貸款組織會對你的私人信息開展掌握，看看你是不是合乎二次抵押貸款的標準，并掌握房屋的基本資料。貸款組織會對房屋開展參觀考察，查詢房屋的部位、配套設施、自然環境和總面積等要素，看一下房屋是不是具備二次抵押的使用價值。調查結束，貸款組織會與你商討房地產的二次抵押計劃方案。


3、計算房屋二次抵押貸款額度：

貸款信用額度的測算方法為貸款信用額度=房屋使用價值*抵押率-原貸款的本錢賬戶余額。在其中，房屋使用價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的成交價相較為后，以這二者中的較低者為標準。自住型房地產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

4、辦理手續等待下款：

房屋二次抵押貸款的周期比較常，一般情況下都是3-7個工作日，朋友們在申請的時候也不用擔心，因為都有專業的業務經理進行業務解答，并且全程服務，辦理過程是比較舒緩的。

Tag: 辦理房產抵押貸款