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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶現房成都抵押貸款的流程還不了解？
發布時間 : 2021-09-13 09:43:15
在進行現房成都抵押貸款之前，首先要知道什么是現房和現房抵押?，F房是指消費者在購買時有可以立即購買和入住的商品房，即開發商已經完成出售房屋的大產權證的商品房。與消費者簽訂商品房買賣合同后，可以立即入住并取得產權證。現房抵押是指抵押人以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。而且這種法律行為屬于登記行為，以房管局辦理其他權益登記為要件?，F房成都抵押貸款的一般流程包括:
債務人或者第三人依法保證自己的房地產。商品房買受人未支付全部房價的，可以向銀行申請貸款，并將商品房設定抵押作為償還貸款的擔保。
第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。
此時，抵押權人必須是債權人，而抵押是債務人或第三人。債務不能履行的，抵押權人有權依法處分抵押物。用成都抵押貸款購買商品房的，購買者應當先與商品房開發經營者簽訂商品房銷售合同，然后與銀行簽訂貸款合同和抵押合同。
第三步，抵押雙方持抵押合同和房地產權利證到房地產登記機構辦理抵押登記手續。
成都抵押貸款購買商品房的，可以在申請交易登記的同時申請抵押登記和手續。
第四步，抵押權人保管房地產的其他權利證明，抵押人保管已注明的房地產權利證明。
第五步，債務履行后，抵押雙方持注銷抵押申請書、其他房地產權利證明和已注冊的房地產權利證明到房地產登記機關辦理注銷抵押手續。
Tag: 成都抵押貸款
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