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對于上班族來說都應該知道公積金的繳納對于個人住房貸款是非常重要的，因為在買房申請房貸的過程中住房公積金可以為其減少不少的負擔，對于個人住房公積金貸款一般要求其按時足額繳存一年以上，同時需要辦理住房置業的擔保手續和需要滿足個人貸款的基本條件等，對于個人住房公積金貸款需要注意哪些事項呢？
1、現在很多地區對于個人公積金貸款用于購買別墅，車庫，商鋪等是不允許其申請的，應該在公積金中心是不能立項的。
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2、貸款申請者在申請購買別墅的過程中如果有辦理個人住房貸款需求的，這個應該去咨詢貸款經辦銀行所規定的條件以及要求。
3、對于別墅一般個人住房公積金是基本通過不了的，但是對于住房公積金期限是有一定要求的，具體看第四條。
4、一般來說個人住房公積金貸款最長期限是三十年，而且借款人的年齡與貸款期限相加不得高于七十年，有的規定是不得超過65年。如果是公積金組合貸款的，那么住房貸款與商業性個人貸款的貸款期限是一致的。
5、銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但 是隨著國家加強房地產市場調控以及 銀行監控部門對房貸業務監管的進一步加強，許 多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的 個人住房貸款業務。即使有些銀行選擇發展別墅樓盤的個人住房貸款業務，在首付成 數、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行宅執行別墅房貸政策時，未額外提高 首付成數和貸款利率等。
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