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房屋抵押貸款可以獲取大額資金，但相比無抵押貸款，其流程相對復雜，而且需要注意的事項也比較多。接下來小頂就來給大家聊一聊房屋抵押貸款的詳細流程和相關注意事項。

房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款流程從申請對象可分為個人房屋抵押貸款和企業房屋抵押貸款，當然兩者的辦理流程也有所差別。

個人房屋抵押貸款流程：

1、貸款人攜帶相應的貸款所需資料提交申請

2、辦理房屋抵押評估報告

3、銀行審批，對額度、年限、還款方式等確定

4、簽訂貸款合同及各類協議書，并辦托公證、保險等手續

5、去房產局辦理抵押登記及它項權利證

6、銀行發放貸款

企業房屋抵押貸款流程：

1、企業房屋抵押貸款申請

2、提供申請人和企業的相關資料

3、銀行或金融機構對申請人和企業資料審核，并對企業經營情況進行實地考核

3、申請人與銀行或金融機構協商，明確貸款額度和年限

4、簽訂擔保及反擔保協議，房屋抵押及登記等法律手續

5、支付費用，銀行放款至指定賬戶

房屋抵押貸款注意事項

1、抵押他人名下房屋需取得產權人同意抵押的書面證書

2、可以上市交易的房屋不一定能抵押貸款。銀行或金融機構出于對風險的控制，往往對房屋的地理位置、戶型等有硬性要求

3、不是所有的房屋都能抵押貸款。

4、房產評估價不是越高越好。有的人出于對貸款額度的追求，會要求評估機構把房屋評估值做高，但是房屋評估值一旦高于房屋的實際價值后，銀行是不會審核通過的。

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