以前差錢大家都會找親戚朋友借錢，現在的我們就不是只有那么一種渠道了，在差錢的時候也會選擇貸款。當需要資金過多的時候還可能會抵押貸款。抵押貸款中比較主流的是房產抵押和車輛抵押貸款。下面成都貸款公司頂呱呱就來講講兩者。

　　房產抵押貸款,是指借款人以房子作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。房產抵押貸款和車輛抵押貸款沒有哪個最好，只有哪個更適合你。

    下面來比較一下

　　辦理機構：

　　車輛抵押貸款：銀行一般不會受理汽車抵押貸款，因為汽車貶值快、損耗大，從而增加了銀行的信貸資金風險。而激進型的非銀行金融機構，作為銀行的補充，開辦了該業務

　　房產抵押貸款：銀行、小貸公司、典當行等等都有房產抵押貸款。甚至還有五色土貸款(借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸后訴訟執行。)

　　貸款額度：

　　車輛抵押貸款：只要你有能夠被認可的車輛，最多能申請抵押車輛90%的貸款金額，此外，若是有良好的個人資質作提振，還能追加一部分信用額度，最高可達抵押車輛評估價值的150%。

　　房產抵押貸款：一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%;廠房抵押貸款成數最高只有50%。

　　貸款期限：

　　車輛抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長不超過5年。

　　房產抵押貸款：如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。

　　貸款利率：

　　車輛抵押貸款：貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率，不過利率再高也不得高于同期銀行基準利率的4倍。

　　房產抵押貸款：銀行：年利率6%起;典當行：月利率3%;五色土：一般年化利率為18%左右。

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