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貸款買房房產證什么時候能拿到？按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人并不清楚。那么，貸款買房房產證什么時候能拿到？
一般來說，拿房產證和貸款沒有必然關系，主要看開發商的辦事效率已經開發商有沒有合法手續，有沒有把房子或土地抵押出去。沒有意外房產證基本在一年內能辦下來。但有時根據與開發商的購房合同約定，在業主入住后一年至一年半左右的時間下發房產證。
其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。
當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
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Tag: 貸款買房房產證什么時候能拿到 廣州小頂金融
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