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　　大家都知道，正常情況下，小產權房是不可以繳納稅費和辦理土地證的，也是不可以買賣的。農村小產權房不可以辦理抵押貸款，只是有條件。所以辦理的時候要選擇正規的機構辦理。

　　農村小產權房能辦里嗎?

　　小產權房是指在農村土地上建設的房屋，沒有繳納其他費用,其產權證是鄉上頒發的。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

　　小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

　　小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。

　　農村房屋辦理抵押貸款有哪些條件?

　　農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

　　此外，農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

　　申請農房抵押貸款的條件：

　　1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區);

　　2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明;

　　3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定。

以上就是關于農村小產權的介紹，農村的自建房辦理貸款需要滿足以上條件才可以。建議大家辦理貸款的時候，一定要找正規的機構進行辦理，避免上當受騙。

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Tag: 小產權房抵押貸款