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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2017-05-17 16:38:24
生活中遇到資金問題，我們可能首選的就是貸款，而面對各種各樣的貸款產品，我們也會根據自己的實際情況來看，如果名下有房或有車，很多人會選擇抵押貸款。
但是對于一些之前從來沒有貸過款的新手來說，由于對抵押貸款了解的不多，往往容易陷入一些誤區。下面小頂金融就以房屋抵押貸款為例給大家介紹一下貸款誤區。
一、只能抵押自己名下的房產
很多人由于本人名下沒有房產，進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭。可事實上，按照房產抵押貸款政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。
二、可能會沒有地方住
很多人都覺得房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境?？涩F實真如想象般那樣殘酷嗎?
未必。說走就走的旅行我們有過，可說賣就賣的抵押房還真不多。究其原因，自欠款還不上到房屋拍賣，怎么也得1年左右的時間才能完成。具體說來，逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。
三、可上市房產一定可以申請
眾所周知，不可上市交易的房產，由于變現能力偏弱，所以不具備房屋抵押貸款資格，那么這是否就意味著，可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢?
不一定。因為各家貸款機構的風控手段不盡相同，有的對房屋地段較為注重，青睞落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”，還真要貨比三家，看誰能與它“看對眼”。
對于新手來說，以上所說的三大誤區，大家一定要注意，貸款之前還是要多做了解，并且要選擇靠譜的貸款機構也是十分重要的。
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