微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶用公積金貸款買房，能省多少錢
發布時間 : 2014-08-06 09:22:03
有業內人士說：繳存了住房公積金的職工，貸款買房時可優先使用公積金貸款，這樣可以節省房貸利息。對此有人問：用公積金貸款買房，能省多少錢呢？
若按照現行公積金貸款利率4.5%計算，那么借款人每月需還款1897.95元，利息總支出為155507.55元；若按現行商業貸款基準利率6.55%計算，借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。從該計算結果我們可以看出，若借款人利用公積金貸款買房，每月將少還356.61元錢，總利息也將少支付近8萬元。
雖然，公積金貸款能為借款人省下不少房貸利息，但它也有自己的弊端：
1、額度低
住房公積金貸款額度是根據借款人公積金賬戶余額、還款能力等因素綜合確定的，總額度比商業貸款低，所以一些住房公積金繳存職工申請到的貸款額度并不能全額支付房款。
2、購房受限制
公積金貸款一般只針對合作樓盤，而商業貸款選擇面廣，主要借款人所購買的房屋在商業貸款受理范圍內，均能辦理。
若按照現行公積金貸款利率4.5%計算，那么借款人每月需還款1897.95元，利息總支出為155507.55元；若按現行商業貸款基準利率6.55%計算，借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元。從該計算結果我們可以看出，若借款人利用公積金貸款買房，每月將少還356.61元錢，總利息也將少支付近8萬元。
雖然，公積金貸款能為借款人省下不少房貸利息，但它也有自己的弊端：
1、額度低
住房公積金貸款額度是根據借款人公積金賬戶余額、還款能力等因素綜合確定的，總額度比商業貸款低，所以一些住房公積金繳存職工申請到的貸款額度并不能全額支付房款。
2、購房受限制
公積金貸款一般只針對合作樓盤，而商業貸款選擇面廣，主要借款人所購買的房屋在商業貸款受理范圍內，均能辦理。
另外，不同地方的公積金貸款政策是不一樣的，所以具體政策需要借款人向當地住房公積金中心咨詢。
Tag: 公積金貸款買房
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監督電話：400-666-5987