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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶哪些因素會導致房產抵押貸款被拒
發布時間 : 2014-08-29 16:17:00
在日常生活中，我們總會遇到資金困難的時候，這時，不少人都會選擇貸款來獲得資金周轉，而房產抵押貸款通常都是借貸人的眾中之選，其原因是貸款額度相對較高，并且貸款期限也較長，然而，并不是所有的房產都能成功獲得貸款的，哪些因素會導致房產抵押貸款被拒呢？接下來，小編告訴您。
房齡過老
既然是房產抵押貸款，那么貸款機構就一定會對所抵押的房產有所要求，一般來說，房齡過老的話，變現能力較低，貸款機構為控制其貸款風險，也就基本不予貸款，通常情況下，房齡超過20年以上就不能獲得貸款餓了，此外，房齡的長短也是會影響其貸款額度的，如果房齡較長，盡管滿足了貸款要求，所獲得的貸款額度也會較低。
個人資質較差
除了考慮所抵押房齡之外，貸款機構當然也會根據借貸人的情況來判斷其貸款資格，如果借貸人個人資質較好，工作穩定、收入較高、還款能力較強等，那么獲得抵押貸款的幾率就會更大，反之，如果借貸人個人資質較差，并且信用記錄有污點等，想要獲得貸款則會比較困難。
不滿足上市交易的房產
此外，并不是所有的房產都能辦理抵押貸款的，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房、未取得房產證的小產權房、貸款未還清的房產、農村集體用地建造的房屋等，都是不能用于房產抵押貸款的，具體情況還需以當地有關機構為準。
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Tag: 房產抵押貸款被拒
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