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成都貸款公司——共有房產抵押有哪些限定條件？
什么是共有房產？共有房產是否可以抵押？
共有房產是指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。常見的情況就是夫妻二人共同買房，房產證上是夫妻二人的名字
共有房產，只要是滿足抵押貸款要求的都可以申請抵押貸款，基本的要求就是房齡不能太老，
面積不小于50平，另外申請人資質要良好
除此之外，共有房產因為涉及到兩個人或是多個人，那么在辦理抵押貸款時，是有一些限定條件的，具體規定如下：
1、只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產用于抵押貸款了。即想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才能，并且還要書面同意。
2、以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那么另外的共有人負有連帶責任。
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